绍兴有一个姓徐的人，新买了一座大宅子，有三间书房，亭台楼榭都有，安排给老师章书生休息。章某晚上读书，到了二更天时，忽然听到东边房有开窗的声音，怀疑有强盗，于是从窗户的缝隙中偷看。看见一个少妇赏月，爬上假山，攀上树枝，翻到隔壁墙去了。章某怀疑是私奔，于是收了书熄灯睡觉。
鸡鸣时天还没有亮，章某听见树木发出声响，似乎是昨晚翻墙的人回来。清晨，书童送来洗漱用品，章某问道：“东房里住的是什么人？通不通内室？”书童说道：“不通。是之前的房主锁着的闲置房间。”
章某听见后很是怀疑，前往观看，果然门被锁着，窗户也都关着。从缝隙中窥探，发现里面停着口棺材。到了晚上，章某留心观察，又和昨晚一样。章某因此点着蜡烛开窗进入东边房里观看，只见棺材盖斜着掀起，里面却没有东西。章某将棺材盖扶起，取来《易经》拆开覆盖在棺材上，然后上楼等候。
等到五更天时，看见女子从窗户进入，看见棺材上的《易经》后停止了脚步，绕着棺材走了一圈，仓惶地到处看。抬头看见章某，知道是他做的，跪着哀求。章某笑着拒绝。女鬼说道：“你不下楼，我就上去了。”章某仍然不听。女鬼变成青面獠牙的样子，向上跳去，章某一时眩晕，摔下楼来，不省人事。
等到书童送茶汤来书房时，到处都找不到章某，于是和主人一起上楼查看，看见楼下的东房似乎有人在，打开房门查看，只见章某和女尸并排躺在地上。上前抚摸，发现章某身体还是温的，因此两人将章某抬出，救治了半天，章某才苏醒。
章某将自己的所见都写好交给官府，查访女尸的亲属前来认领埋葬。但亲属已经全家远走，因为房屋没人看管，所以才出售，到徐某这里已经换了三个主人了。想来也是因为僵尸作祟的缘故。于是烧毁棺木，邻居家孩子因为鬼而犯病的情况，也从此消失。
原文：
绍兴有徐姓者新典巨宅，书屋三间，台榭俱备，为馆师章生设帐所。章夜读至二更后，忽闻东房启窗之声，疑为暴客，即于窗隙窥之。见一少妇玩月，登假山，攀树杪，逾邻垣去。疑是私奔行径，遂辍书息烛而寝。鸡鸣未曙，闻树头簌簌有声，似是赴阳台归来者。
凌晨，书童送汤沐至，问之曰：「东房为何人住？通内室耶？」童曰：「不通，乃前业主封锁之闲房耳。」章闻大疑，因往观之，则门封锁，窗闭如故；窥之，内有灵柩停焉。至夜留心观察，又复如是。章因秉烛启窗入观，则棺盖斜起，中空无所有矣。章生乃将棺盖代为扶起，取《易经》拆开，密铺棺上，然后归，登楼俟之。及五更时，见女从窗入，睹《易经》而却步，绕棺一周，旁皇四顾。举头见章，知其所为，拜而哀求。章生笑而不许。鬼曰：「汝若不下楼，吾即上矣。」章仍不听。鬼物乃变作青面獠牙状，腾踔直上。章遂眩而坠楼，不省人事。
迨书童送茶汤至斋，遍寻章生不得，乃与主人登楼观之。见楼下东房内似有人在，启关视之，则章生与女尸并卧地上。抚之，章体犹温，因共抬出灌救，半晌始苏，述其所见。具呈于官，为之查唤尸亲领埋，而尸亲已全家远出，因房无人看守，故为出典，至徐已三易其主矣，亦由僵尸为崇故耳。于是焚其棺，邻家子患鬼病者，从此绝迹矣。
