固安的乡民刘瑞，靠贩鸡为生，二十岁，长得颇为俊俏。一天，刘瑞赶着十几只鸡去城里贩卖，快到城门时，看见一个女子，十分美貌，对他喊道：“刘郎来了？请坐到石头上，有话对你讲。我是仙人，跟你有缘，所以坐在这里等你。你不要害怕，绝对不会害你，而且对你有好处。只是可惜前缘只有三年。你去卖鸡一定会遇到一个人要全买，可以全部卖掉，一定会得到八千四百文钱。”刘瑞口中答应，继续前行，但心里始终害怕。
等刘瑞到了城里卖鸡，果然和女子说的一样，刘瑞心中更加惊疑，以为女子是鬼魅，想要避开。于是绕道从其他道路回家，而女子已经在他家坐着了。笑着说道：“前缘早就定下了，怎么会是你能避得了的？”刘瑞不得已，只能和她成亲，仿佛就是人。
到了天明，女子对刘瑞说道：“房子太小，我住不习惯，需要改造几间。”刘瑞说道：“我只有卖鸡的八千文钱，怎么可以造房子？”女子说道：“你不需要考虑这些。我知道这个房子和土地的主人，也不是你的财产，是你叔叔刘癞子的地，对吧？”刘瑞说道：“是的。”女子说道：“刘癞子在赌场输了二千五百文，你赶紧过去，他一定会向你借钱，你照数给他，就可以得到这片土地。”
刘瑞前往赌场，果然看见自己叔叔被人索要赌债，被捆在树上，叔叔看见刘瑞，喜不自胜，说道：“贤侄如果愿意为我还赌钱，我情愿将房地立契送给你。”刘瑞给了叔叔钱，立了契约回家。
女子在房子旁边造了三间楼屋，颇为宽敞，片刻间家具就齐全了，也不知道是从什么地方来的。邻居们听说后，纷纷前来观看。刘瑞回来询问女子是否可以，女子说道：“见一见没事，只是邻居中有一个叫王五的，素来品行不端，我厌恶他，叫他不用来。”
刘瑞将事情告知王五，王五不愿意，说道：“愿意见所有邻居，为什么独独不愿意见我？”于是王五和邻居一哄而入。邻居们一起作揖，口称嫂子，向女子问安，女子也答礼回问，表情十分温柔。王五笑着说道：“阿嫂昨晚舒服吗？”女子骂道：“我早就知道你恶行满满，原本不许你来，你居然还敢如此撒野？”说完，厉声喝道：“捆起来！”王五双手反剪着跪下。女子又喝道：“掌嘴！”王五不停扇自己耳光。邻居们一起跪下，替他求情。女子说道：“看在诸位邻居的面上，将他叉出去！”王五踉跄着倒着爬了出去。从此之后，王五逃去远方，不敢再住在村子里。
女子为刘瑞生下一个儿子，眉清目秀，稳重少言语。刘瑞家中已经小康，不再卖鸡。一天，女子忽然安排酒菜，将儿子放在刘瑞怀中，之后痛哭不已。刘瑞吃惊地询问缘故，女子说道：“郎君不记得我之前三年缘分的说法了吗？如今已经三年了。天定的命数，丝毫不差，不能多了。我离开后，你可以续娶。叮嘱以后的妻子好好对待我的儿子，要知道我会常常来看儿子，我可以看见人，但人不能看见我。”刘瑞听完后十分悲伤。
女子起身要走，刘瑞拉住她的衣服说道：“我因为你来之后，家里才过上小康生活，你走后，我应该以什么为生？”女子说道：“你考虑的是，我也想到了这些。”于是从袖子里取出一个木偶，有一寸多长，交给刘瑞，说道：“此人姓子，名不语，是服侍我的婢女。能够知道过去未来的事情。你打扫一件屋子供养她，生意上的事情，可以请教她之后再做。”刘瑞吃惊地说道：“子不语难道不是妖怪吗？”女子说道：“是。”刘瑞问道：“妖怪可以供养吗？”女子说道：“我也是怪，郎君怎么和我结成夫妻？郎君需要知道，各个物种并不一致，有的人类不如妖怪，有的妖怪比人类贤明，不可一概而论。但这个婢女样貌最为丑怪，所以我用“子不语”命名，不肯让她和人相见，只要供养在楼里，听她说话就好。”
刘瑞听从女子的话，将木偶安置在楼上，供奉香烛，叫“子不语娘娘”就会应声，全家都能听见声音，但看不见。将酒食送到楼上，都会吃空，只听见吃东西的声音。有踩踏楼梯的脚印，能看出鞋子很小。
女子临走前，还和刘瑞抱着睡了三昼夜，刘瑞早起抚摸她时，已经不见了，门窗都没有打开，不知道从哪里走的。刘瑞供养子不语三年，有问必答，给出的谋划一定会赚钱。忽然有一天，女子从空中回来，握住刘瑞的手说道：“你家产现在有三千两银子了吗？”刘瑞说道：“有。”女子说道：“那郎君的福气够了。不止妾身要离开，子不语娘娘妾身也要带走。”之后刘家再对着楼上呼喊，就没有人应答了。刘瑞的儿子名叫刘钊，入了固安县学。守备华腾霄亲眼见过他。
原文：
固安乡人刘瑞，贩鸡为生，年二十，颇有姿貌。一日，驱十馀鸡往城中贩卖，将近城门，见一女子容态绝世，呼曰：「刘郎来耶，请坐石上，与郎有言。我仙人也，与郎有缘，故坐此等君。君不须惊怕，决不害君，且有益于君，但可惜前缘止有三年耳。君此去卖鸡，必遇一人全买，可以扫担而空，钱可得八千四百文。」刘唯唯前行，心终恐惧。
及至城中卖鸡，果如所言。心愈惊疑，以为鬼魅，思避之，乃绕道从别路归家，则此女已坐其家中矣，笑曰：「前缘早定，岂君所能避耶？」刘不得已，竟与成亲，宛然人也。
及旦，谓刘曰：「住房太小，我住不惯，须改造数间。」刘曰：「我但有鸡价八千，何能造屋？」女曰：「君不须虑及于此。我知此房地主亦非君产，是君叔刘癞子地乎？」曰：「然。」曰：「此时癞子在赌钱场上输了二千五百文，君速往，他必向君借银，君如数与之，地可得也。」刘往赌钱处，果见乃叔被人索赌债捆缚树上，见刘瑞，喜不自胜，曰：「侄肯为我还赌钱，我情愿将房地立契奉赠。」刘与钱，立契而归。女在其屋旁添造楼三间，颇为宏敞，顷刻家伙俱全，亦不知其何从来也。
乡邻闻之，争来请见。刘归问女：「可使得否？」女曰：「何妨一见，但乡邻中有王五者，素行不端，我恶其人，叫他不必来。」刘告以王，王不肯，曰：「众邻皆见，何独外我？」遂与群邻一哄而入。群邻齐作揖，呼嫂问安，女答礼回问，颜甚温和。王五笑曰：「阿嫂昨宵受用否？」女骂曰：「我早知汝积恶种种，原不许汝来，还敢如此撒野！」厉声喝曰：「捆起来！」王五双手反接跪矣。又喝曰：「掌嘴！」王五自己披颊不已。于是众邻齐跪，代为讨饶。女曰：「看诸邻面上，叉他出去！」王五踉跄倒爬而出，嗣后远逃，不敢再住村中。女为刘生一子，眉目清秀，端重寡言，刘家业小康，不复贩鸡矣。
一日，女忽置酒，抱其儿置刘怀中而痛哭不已，刘惊问故，曰：「郎不记我从前三年缘满之说乎？今三年矣！天定之数，丝毫不爽，不能多也。但我去后，君不妨续娶，嘱后妻善抚我儿，须知我常常要来看儿。我能见人，人不能见我也。」刘闻之大恸。
女起身迳行，刘牵其衣曰：「我因卿来之后，家业小康，今卿去后，我何以为生？」女曰：「所虑甚是，我亦思量到此。」乃袖中出一木偶，长寸馀，赠刘曰：「此人姓子，名不语，服事我之婢也，能知过去未来之事。君打扫一楼供养之，诸生意事可请教而行。」刘惊曰：「子不语，得非是怪乎？」曰：「然。」刘曰：「怪可供养乎？」女曰：「我亦怪也，君何以与我为夫妻耶？君须知万类不齐，有人类而不如怪者，有怪类而贤于人者，不可执一论也。但此婢貌最丑怪，故我以『子不语』名之，不肯与人相见，但供养楼中，听其声响可也。」
刘从之，置木偶于楼中，供以香烛。呼「子不语娘娘」，则应声如响，举家闻其声，不见其形也。有酒食送楼上，盘盘皆空，但闻哺啜之声。踏梯脚迹，弓鞋甚小。女临去时，犹与刘抱卧三昼夜，早起抚之，渺然不见，窗户不开，不知从何处去也。供子不语三年，有问必答，有谋必利。
忽一日，此女从空而归，执刘手曰：「汝家财可有三千金乎？」曰：「有。」曰：「有则君之福量足矣，不特妾去，子不语娘娘妾亦携之而去也。」嗣后向楼呼之，无人答矣。
其子名钊，入固安县学，华腾霄守备亲见之。
