娄真人，是松江枫乡人，年幼时成了孤儿，由亲戚抚养长大，长大后娄真人和亲戚家的婢女私通，亲戚一怒之下，将他逐出家门。
娄真人偷了亲戚五百两银子，逃到江西龙虎山。刚过桥，就有一个白胡子道人拄着拐杖站着，笑着说道：“你来了？你想不想当天师的法官？要知道按照惯例，当法官需要一千两银子，”五百两可不够！”娄真人大惊失色，说道：“我只带了五百两，钱不够怎么办？”道人说道：“我已经为你准备了。”说完就让随从展示给娄真人看，果然有五百两银子。
娄真人跪谢，称道人为神仙，道人说道：“我不是仙人，是天师府的法官，姓陈名章，缘分已尽，将要离开，因为等你所以没有动身。我有三个锦囊，你带着，以后有什么事情，可以打开查看。”说完后，就在桥下盘坐离世。
娄真人进入天师府，见到了天师，天师说道：“陈法官盼望你来很久了，你来了，陈法官死，这难道不是命数吗？”
娄真人就此在天师府当了一名法官，按照惯例，天师进京朝见，法官们都会跟随。雍正十年，天师进京，其他法官同行，而娄真人没有前往。当晚，天师梦见陈法官踉跄着前来，哭着请求道：“道教将要被灭，除了娄某无人能救，必须带他一起去京师，千万不要出错。”天师对娄真人更加好奇，于是叫他同行。
当时，京城干旱很久了，众多道士们求雨都没有效果。雍正皇帝召见天师，说道：“十天不下雨的话，你们道教可以废除了。”天师惶恐地伏在地上，想起陈法官梦中说的话，于是上奏请求娄真人升坛作法。娄真人解开一个锦囊，按照里面的方法念咒，不久就看见天上出现黑云，片刻间，就下起了雨。雍正皇帝十分高兴，命娄真人留在京师。
雍正十一年，娄真人诛灭妖人贾士芳。贾士芳在民间作祟，雍正让娄真人治退他。娄真人用五雷正法压制他，拜了四十九天北斗星后，贾士芳被降服。当年地震，也是娄真人提前预警。这些就是锦囊里所记载的三件事。如今娄真人还在，但因为锦囊空了，已经没有法术了。娄真人所服用的药丸号称“一二三”，有一两当归、二两熟地、三两枸杞。
又有一个罗真人，不论冬夏，都只穿一件布衣，疯疯癫癫地在市集上出现。小孩子们跟着他走，拿来生的稻米和麦子让罗真人吹，他一吹东西就熟了。晚上店家想要点燃蜡烛时没有火，也让罗真人吹，一吹就燃。京师有九个城门，人们可以同时看见他出现在九个城门附近。有一天，他突然离开不见踪影，人们都怀疑他死掉了。
京师的富豪人家大多会烧暖炕，炕有一丈多深， 每过三年一定会打扫煤灰。有一位姓年的富人，扫炕时听见炕里有鼾声，年某大惊，叫来众人查看，竟然是罗真人。罗真人站起来说道：“借你家炕熟睡了三年，竟然被你们扫出来了。”众人请求送他进庙，罗真人说道：“我不进庙。”众人又请求供奉他，罗真人说道：“我不受供奉。”众人问道：“那送您去哪里？”罗真人说道：“送我去前门外的蜜蜂窝。”
众人当即抬着他前往蜂窝，蜂窝所在的洞穴十分狭窄，在土山的山坳处，蜜蜂数百万，乱糟糟地飞舞。罗真人脱下衣服，光着身子，蜜蜂们围住他，在他的七窍中进进出出，罗真人丝毫不动。
有人送他食物，有时候吃有时候不吃，如果吃，就一定会吃完，有人给他一斗米饭，三百个鸡蛋，他都一口气吃完，也没有吃饱了的样子。说话喋喋不休如同鸟叫一般，不太能听懂。某贵人送了他四十斤生姜，他一口气吃完。在蜂窝这里住了几年后，罗真人离去，不知所踪。
原文：
娄真人者，松江之枫乡人。幼孤，从中表某养大。与其婢私，中表怒逐之。娄盗其橐金五百，逃入江西龙虎山。方过桥，有道人白发，曳杖立，笑曰：“汝来乎？汝想作天师法官乎？须知法官例有使费，非千金不可，五百金何济？”娄大骇曰：“吾实带此数，金少奈何？”道人曰：“吾已为汝豫备矣。”命侍者担囊示之，果五百金。娄跪谢称仙。道人曰：“吾非仙，吾乃天师府法官也，姓陈名章，缘尽当去，为待子故未行。有三锦囊，汝佩之，他日有急难大事，可开视之。”言毕，趺坐桥下而化。娄入府见天师，天师曰：“陈法官望汝久矣，汝来陈法官死，岂非数耶！”
故事：天师入京朝贺，法官从行。雍正十年，天师入朝，他法官同往，娄不能与。夜梦陈法官踉跄而来，涕泣请曰：“道教将灭，非娄某不能救。须与偕入京师，万不可误！”天师愈奇娄，乃与之俱。时京师久旱，诸道士祈请无效，世宗召天师谕曰：“十日不雨，汝道教可废矣。”天师惶恐伏地，窃念陈法师梦中语，遽奏请娄某升坛。娄开锦囊，如法作咒，身未上而黑云起，须臾雨沾足。世宗悦，命留京师。
十一年，诛妖人贾士芳。贾在民间为祟，召娄使治。娄以五雷正法治之，拜北斗四十九日，妖灭。是年地震，娄先期奏明。皆锦囊所载三事也。今娄尚存，锦囊空而术亦尽矣。娄所服丸药，号“一二三”。当归一两，熟地二两，枸杞三两。又有罗真人者，冬夏一衲，佯狂于市。儿童随之而行，取生米麦求其吹，吹之即熟。晚间店家燃烛无火，亦求罗吹，吹之即炽。京师九门，一日九见其形。忽遁去无迹，疑死矣。
京师富家多烧暖炕，炕深丈许，过三年必扫煤灰。有年姓妇者扫坑，炕中间鼾声，大惊召众观之，罗真人也。崛然起曰：“借汝家坑熟卧三年，竟为尔辈扫出。”众请送入庙，曰：“吾不入庙。”请供奏之，曰：“吾不受供。”“然则何归？”曰：“可送我至前门外蜜蜂窝。”即舁往蜂窝。窝洞甚狭，在土山之凹，蜂数百万，嘈嘈飞鸣。罗解上下衣，赤身入，群蜂围之，穿眼入口，出入于七窍中，罗怡然不动。
人馈之食，或食或不食，每食，必罄其所馈。或与斗米饭、鸡卵三百，一啖而尽，亦无饱色。语呶呶如鴃枭，不甚可解。某贵人馈生姜四十斤，啖之，片时俱尽。居窝数年，一日脱去，不知所往。
