新安的赵天如在黄家教书，因为酷暑，赵天如晚上睡不着觉，向主人请求更换卧室，主人为他选了几处，他都不太满意。只有一座楼院，里面有很多花树，清风徐徐，赵天如很喜欢，但黄某似乎不太愿意。赵天如担心这间院子靠近黄家内院，黄某说道：“不是，这座楼上有鬼魅，所以不敢让先生居住。”赵天如说道：“无妨。”之后就搬了过来。
赵天如点着蜡烛在屋里等着，到了晚上，忽然听见房梁上有声音，看过去只见一双弓鞋垂下来，是一个二十多岁的美人。美人靠着栏杆望着月亮，拿出梳妆用品做出打扮的样子，之后又来到厢楼，揭起几片瓦片，取出六封白银，放在桌案上，把玩叹息，之后仍旧包裹起来，放在瓦片下，像之前一样藏好。
女子转身来到赵天如床榻前，准备掀开床帐。赵天如下榻呵斥驱逐女子，一直到楼下，女子进入后园竹林后消失。赵天如向里窥视，发现了一口新放在那里的棺材，心中知道就是这东西作祟。
第二天，赵天如去见主人，问道：“后园的鬼难道不是缢死的么？是您家的谁？”黄某不觉潸然泪下，说道：“死者是我的爱妾张氏，生性聪慧，掌管家中的银钱。一天，收到某个地方的租金三百两，交给她不久，我就急需用钱，但钱已经不见了。我一时盛怒，用一些污蔑的话语骂了她，不想她因为愤怒，竟然寻了短见。”赵天如说道：“是您太过着急暴怒，这件事最终查明了吗？”黄某说道：“没有。”赵天如又询问张氏是否有孩子，黄某说此刻在门墙祭拜的就是。赵天如说道：“请为她洗清冤屈。”说完就拉着黄某上楼，揭开瓦片取出银子，果然是丢失的原物。
当晚，赵天如又看见女鬼出现，和之前一样做出梳妆的样子，取笔在墙上题诗，之后对着赵天如的床榻再三拜谢后离去。诗写道：“小婢偷金去，私藏瓦上沟。今朝冤始雪，我恨亦全休。”从此之后，这座楼就安静下来了。
原文：
新安赵天如，授徒黄氏。酷暑畏热，夜不成寐，向居停请易卧室。居停为指数处，皆不当意，惟一楼院内多花树，清风徐来，赵喜之，黄似不可。赵疑切近内室，黄曰：「非也。上有鬼魅，故未敢令先生居。」赵云：「无妨。」遂移榻焉。秉烛以待。
夜半，忽闻梁间有声，观之，则弓鞋双垂而下，年二十许之美人也，凴栏望月，取妆奁作梳沐状。复行至厢楼，揭起覆瓦数沟，取出白镪六封摊几上，展玩叹息。仍复包裹藏瓦沟中，覆盖如故，转身至赵榻前，将掀帷幕。赵下榻叱逐，直至楼下。入后园竹林中而没。窥之，内有新厝棺，心知即此祟。
明日晤居停，问曰：「后园之鬼，得无自缢者乎？为君家谁？」黄不觉泣下，曰：「死者为吾爱妾张氏，性最敏慧，掌出纳银钱。一日收某处租三百两，甫交未几，及吾急需，则乌有矣。予一时盛怒，以污蔑之言骂之。讵知渠忿，竟寻短见。」赵曰：「是君暴急之过。然其事可得终明乎？」曰：「未也。」问：「有子否？」则现拜门墙者是也。赵曰：「请为白其冤。」拉黄登楼，揭瓦沟取金出，果然原物也。
其夜，见鬼复下如前作梳沐状，取笔题诗于墙，向榻前再拜而去。诗曰：「小婢偷金去，私藏瓦上沟。今朝冤始雪，我恨亦全休。」自后，此楼安静矣。
